לסקרי תשתיות יש תפקיד מכריע בהבטחת הבטיחות והיעילות של פרויקטי בנייה שונים. על ידי ביצוע סקר יסודי של התשתית הקיימת, ניתן לזהות סיכונים פוטנציאליים ולמנוע נזקים יקרים שעלולים להיווצר במהלך הבנייה.
בבית, הביטחון של המשפחה הוא ערך עליון. אנחנו מתמחים במיגון בתים, חדרים קיימים ובניית ממ"דים ומיגוניות בבתים פרטיים ובניינים, כדי להבטיח שהמקום החשוב ביותר לכם יהיה גם המקום הבטוח ביותר. עם ניסיון רב בתחום ובסטנדרטים הגבוהים ביותר, אנחנו מבטיחים להעניק לכם פתרון מיגון אישי המותאם בדיוק לצרכים שלכם.
הבחירה בנו היא בחירה בשקט נפשי, כי אין דבר חשוב יותר מתחושת הביטחון בבית.
אנחנו כאן בכדי למצוא את הפיתרון המתאים לכם ביותר למיגון נגיש יותר- בבית, בדירה או בבניין המשותף
בניית ממ"ד או מיגון חדר קיים יכול לתת לכם פיתרון ארוך טווח למוגנות טובה יותר וקרובה יותר
אנו מספקים בניית ממ"דים לדירות בבניינים משותפים או פתרונות מיגון משותפים לכלל הדיירים
ממ"ד בבית היא האפשרות הבטוחה והיעילה ביותר אך לעיתים, כאשר מחפשים פתרון יעיל וזול יותר, המיגונית היא בחירה מתאימה ונגישה יותר
כפי שציינו, הממד הוא חדר המסוגל לספק הגנה לדיירי הבית. לכן בניית ממד על עמודים מהווה חשיבות רבה ומציעה יתרונות משמעותיים. קודם כל, היתרון המשמעותי והמרכזי של הממד הוא ההגנה שהוא מספק. הממד מספק הגנה על הדיירים מפני תקיפות טילים, גזים רעילים ואפילו רעידות אדמה. כאשר יש ממד בדירה, זמן ההגעה לחדר מוגן מצטמצם ויש הגנה טובה יותר עבור הדיירים. בנוסף לכך, הוספה של ממד מאפשרת להנות גם משטח נוסף שניתן לנצל אותו לשימושים מגוונים וכך ניתן להגדיל את שטח הנכס. הוספת ממד לדירה יכולה גם להעלות את ערכו הכלכלי של הנכס וליצור בית פונקציונלי ומרווח יותר.
בתחילת שנות התשעים, מיד לאחר מלחמת המפרץ, נכנסו לתוקף תקנות פיקוד העורף המחייבות כל בנייה חדשה, בין אם היא בבלוקים או בין אם מדובר בבנייה קלה לכלול מרחב מוגן שעומד בהנחיות המפורטות בתקנות.
אך עם זאת, רבים מהמבנים הקיימים שנבנו לפני החוק הנ"ל אינם מכילים ממד בכל דירה. לכן, הממשלה מציעה עזרה בבניית ממדים על מנת לעודד את האזרחים להוסיף ממד בעצמם. בעקבות כך, ברוב המקרים ניתן לקבל הליך רישוי קצר בבניית ממד. בנוסף, למרות שהוספת הממד מאפשרת להעלות את ערכה של הדירה, מדובר בתהליך שלא מחייב תשלום היטל השבחה. במידה שאתם מחליטים לבנות ממד, חשוב לוודא שהממד לא יפריע לזרימת האוויר ולאור הטבעי בדירה.
בנוסף, חשוב מאוד לא לפגוע בעיצוב הפנים של הדירה ולא להתקין את הממד בחללים מרכזיים.
השלב הראשון בתהליך בניית ממד הוא לקבל את הסכמתם של דיירי הבניין. כפי שציינו קודם, עבור ממד יש לקבל את הסכמתם של 60% מדיירי הבניין. חשוב לקבל את ההסכמה בטופס המצהיר כי הם לא מתנגדים לתהליך או מעוניינים לקחת בו חלק. יש להימנע מהסכמה בעל פה, מכיוון שדיירים שהסכימו יכולים לשנות את דעתם. הוספה של ממד כוללת יציקת יסודות וקירות בטון מהקרקע עד התקרה. כלומר, במידה שדייר מהקומות העליונות ירצה להוסיף ממד יהיה עליו לקבל את הסכמתם של הדיירים בקומות מתחתיו. כדאי לקחת בחשבון שבמקרים רבים דיירים עשויים למנוע את התהליך ולסרב לו מסיבות כמו אי יכולת כלכלית או חשש מהשפעות הבנייה על שגרת החיים שלהם.
לאחר שהושגה הסכמת 60% מדיירי הבניין, השלב הבא הוא לפנות לחברת בנייה מתמחה בבניית ממדים. חשוב לבחור בחברה מקצועית ומיומנת כדי להבטיח שהפרויקט יבוצע בצורה יעילה ומקצועית. לאחר פנייתכם לחברת הבנייה, תתבצע היתכנות לביצוע הפרויקט, כולל קבלת היתרי בניה והתאמת הממד למבנה הקיים ולדירה. יש להקפיד על מיקום הממד כך שיאפשר חיבור אופטימלי לדירה ויעניק נוחות לדיירים.
השלב השלישי בתהליך בניית ממד הוא לקבל היתר בנייה מהוועדה המקומית לתכנון ובנייה. היתר הבנייה הוא רישיון רשמי שמאפשר לבצע שינויים במבנה קיים או לבנות מבנה חדש. כדי לקבל אישור, עליכם להגיש בקשה לוועדת התכנון והבנייה המקומית, כולל מסמכים הנוגעים לשטח הנכס, כמו זכויות הבנייה בנכס, מפה טופוגרפית, נתונים, מדידות ואגרת בנייה משולמת. לאחר הגשת הבקשה, הוועדה תבחן אותה ותקבע האם לאשר אותה או לדחות אותה. יתכן גם שיאשרו את הבקשה תחת תנאי מסוים. זמן הטיפול בבקשה עשוי לקחת כ-6 חודשים ויותר. חשוב לוודא שהבקשה כוללת את כל המסמכים הדרושים כדי למנוע השהיות והתנגדויות במהלך התהליך.
השלב הרביעי והאחרון בתהליך בניית ממדים הוא תהליך הבנייה. תהליך הבנייה עשוי להשתנות בהתאם לגורמים שונים כמו מספר הממדים שנבנים, דרכי הגישה לבניין, גובה הבניין ועוד. לפני שניתן להשתמש בממד יש לקבל אישור סיום בנייה מהעירייה. לקבלת האישור העירייה תבדוק שהכול הותקן כהלכה ותבצע בדיקות בטיחותיות מתאימות כדי להבטיח את הפעילות התקינה והבטיחותית של הממד.
במסגרת תקנות פיקוד העורף המחייבות כל בנייה חדשה לכלול מרחב מוגן, קיימות הנחיות שמפרטות כיצד לבנות את הממד כך שיספק הגנה ראויה. תקנות פיקוד העורף מתייחסות למספר אלמנטים שונים. בין השאר, הן מציינות כי הכניסה לממד חייבת להיות מתוך הבית וצריך להוסיף פתח מעבר מתאים. אם הממד נבנה בחצר או שהכניסה לא מתוך הבית, צריך להתאים את הממד לתקן של ממד חיצוני הכולל קירות ותקרה בעובי של 40 ס"מ, מבואה בגודל 4 מ"ר ודלת הדף רסיסים. דלת הכניסה לממד חייבת להיות בגודל מינימלי של 70/200 ס"מ ומומלץ להשתמש בדלתות ברוח. כדאי להתייחס גם למידות הממד הנדרשות על מנת לעמוד בתקן. הממד חייב להיות ברוחב של 1.60 מטר לפחות ובגובה של 2.5-2.8 מטרים (אלא אם ניתן היתר מיוחד). השטח הפנימי המינימלי הוא 9 מ"ר ללא הקירות. אם יש אישור מיוחד מהרשות המקומית, השטח הפנימי המינימלי יכול להיות פחות מ-9 מ"ר, אך בכל מקרה הוא לא יכול להיות פחות מ-5 מ"ר. בנוסף, כדי להקפיד על הגנה ראויה, עובי הקירות חייב להיות 30 ס"מ, והעובי המינימלי של הרצפה והגג הוא 20 ו-30 ס"מ בהתאמה. במידה שיש קירות חיצוניים הם חייבים להיות בעובי של 40 ס"מ.
לסקרי תשתיות יש תפקיד מכריע בהבטחת הבטיחות והיעילות של פרויקטי בנייה שונים. על ידי ביצוע סקר יסודי של התשתית הקיימת, ניתן לזהות סיכונים פוטנציאליים ולמנוע נזקים יקרים שעלולים להיווצר במהלך הבנייה.
ייצור אלומיניום ייצור אלומיניום כולל עיצוב והרכבה של יריעות אלומיניום או אקסטרוזיות למוצרים מוגמרים. תהליך זה דורש חיתוך מדויק, כיפוף וריתוך כדי ליצור מבנים כגון
הבנת החשיבות של חיטוי מאגר מים למאגרי מים יש חשיבות מכרעת לאגירת מים נקיים למטרות שונות. חיטוי צנרת לטופס 4 שהוא שוטף חיוני למניעת צמיחת
אם אתם תוהים כמה עולה ממד מוכן, כבר עכשיו נציין שהעלויות נעות ומשתנות בהתאם לרמת הגימור, סוגי החומרים בהם משתמשים, גדול הממד כמובן ובהתאם לגורמים
אם אתם מעוניינים לאתר קבלן עבור בניית ממ"ד בחצר, יש לקחת בחשבון לא רק את בניית הממ"ד עצמו, אלא את כלל העבודות הכרוכות בתהליך, לרבות